(中国)有限公司-“农产品换房”热度延伸,杭州一楼盘出6倍高价收山核桃抵房款

0 Comments

(中国)有限公司-“农产品换房”热度延伸,杭州一楼盘出6倍高价收山核桃抵房款
开发商直接把山核桃收买价抬了6倍,以180元/斤抵购房款!近来,新房商场一贯平稳的杭州也有楼盘开端搞“农产品换房”了。从5月下旬至今,至少有6个城市有楼盘推出了“农产品换房”活动,这一特别的营销方法从河南的小县城一向延伸到一二线城市的市郊,跟着时节的改换,可换房农产品种类丰厚,现已包含大蒜、小麦、西瓜、水蜜桃、荔枝、山核桃等。可是,从活动真实落地状况来看,此类营销方法是噱头效应大于实践作用,有些楼盘因而取得了更多客户咨询,也有楼盘去化作用欠安。杭州远郊商场由热转冷近来有音讯称,杭州临安区青山湖板块的青山湖畔项目推出了“山核桃换房”的抵扣促销活动,以180元/斤的高价收山核桃,最高可抵18万房款,且山核桃不管新旧,不限产地,不讲种类。9月23日,该楼盘一名出售人员向榜首财经表明“山核桃换房”活动事实,可是参加房源并不多,活动截止期为9月30日。杭州临安是我国山核桃的两大首要产地之一,也是山核桃加工集散中心,栽培面积到达57万亩,估计年产值将到达1.6万吨,占全国产值的三成,岛石、清凉峰、龙岗、昌化、河桥、湍口、太阳等镇均有栽培,时下正是山核桃收货的时节。据《钱江晚报》报导,上一年临安山核桃收买的价格约在每斤28元-30元之间,本年产值上去的话价格还或许微降。与这一商场参考价比照,青山湖畔售楼处给出的180元/斤高价是正常价格的6倍多。青山湖畔开发商为银城世界,项目地点的临安区是杭州的远郊,该项目到杭州传统市中心的间隔有40多公里,但项目在临安区内的地段并不差,它紧邻临安要点开展的滨湖新区中心片区、青山湖风景区的西南缘,坐拥绿水青山的湖景资源,周围五公里内有临安区政府、购物中心、浙江农林大学分校等,间隔杭州地铁16号线青山湖站3.8公里。本年以来,杭州新房商场两极分化趋势益发显着,红盘热度不减,但临安的楼盘却归于另一极,去化水平一般。本年5月,青山湖畔加推16、17、20、23、26、28号楼合计243套,但到期满都没有一个挂号客户;6月再推出洋房18、19、25号楼共96套房,相同零挂号。据杭州通明售房网数据,到9月23日,青山湖畔“御庭园”在5月、6月预售的两批房源还有240套在售。在推出“山核桃换房”营销活动前,本年6月,该楼盘还推出过买房就送宝马1系轿车、送18888元名品家电、送两年物业费等活动。实践上,就在上一年上半年,该项目还卖得挺火,半年成交1399套,成交额到达34亿元,是临安最抢手的楼盘之一。青山湖畔项目正是杭州临安楼市由热转冷的一个缩影——本年上半年,临安区各类商品房成交3732套,同比约下滑了75%。本年9月10日,临安区大力度救市,发布了《关于进一步推动临安区房地产商场健康有序开展的定见》,其间称临安将施行购房补助新政,支撑刚需及改进型住宅需求。农产品换房首要是为“造热度”近四个月来,全国至少有6地的楼盘推出农产品换房营销活动,包含河南商丘市、开封市,江苏南京市、无锡市,广东广州市,再到浙江杭州,可换房的特征农产品有大蒜、小麦、西瓜、水蜜桃、荔枝、山核桃等。此外,重庆一楼盘也把营销目标瞄准农人,推出了“买房送打谷子”服务。从地域散布来看,这类活动从中部县城向东部兴旺一二线城市的市郊延伸。“农产品换房”营销活动能真实带来作用吗?从落地状况看,有些楼盘因而获益,也有楼盘作用欠安,整体来说农产品换房的噱头效应大于实践,大都活动持续时间不长。最开端测验这种营销方法的楼盘尝到了少许甜头,比方开封市杞县的建业城,早在5月下旬就打出了“大蒜5元/斤换房”的促销广告,被媒体报导后,出售人员一度连咨询电话都接不过来了,5月22日-6月6日期间,杞县建业城取得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。本年6月28日,江苏省会南京市郊的新城云漾滨江楼盘推出“西瓜换房”活动,用超越西瓜商场价150%的价格收瓜,一万斤瓜能够冲抵10万元房款。依据南京网上房地产网站数据,到现在,4月开盘的云漾滨江听涛苑未售总套数263套,总认购套数2套,5月开盘的云漾滨江观澜苑未售总套数189套,总认购套数30套,去化状况一般。重庆梁平的“湖山云著”楼盘推出买房送打谷子的服务,也一度引发热议,该项目工作人员告知记者,楼盘新闻“出圈”后,打电话到售楼处咨询的客户变多了,也能转化为成交,可是真实要求打谷子的客户几乎没有,合作其他各种渠道营销方法,7月、8月完成了月均四五十组成交量。一名千亿房企的集团总部营销人员对记者表明,这类“农产品换房”活动首要意图是招引眼球,打造“出圈”效应,并且这类楼盘多坐落小县城或是一二线城市边缘市郊,它们的首要营销目标便是县区及城镇客户、进城的农人,该类活动热度一向连续,就代表着这类商场冷清,需求不断营建热门。